苏州市侦探公司：离婚后怎么分房产和财产

离婚后怎么分房产和财产

一、离婚后怎么分房产和财产

离婚时房产及财产分配，先看有无夫妻书面或口头约定。无约定依法划分，婚后共同购置房产一般平等分割。若一方购房投入多或婚姻中有过错等特殊情形，财产分割可能倾斜。银行存款、汽车等其他财产也应按公平原则合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后财产分配及房产分割方式

离婚后财产分配遵循平等、公平原则。夫妻共同财产一般平均分割，个人财产归各自所有。

对于房产分割，若房产为婚后购买，通常视为夫妻共同财产，可协商由一方拥有房产并给予另一方相应补偿，或变卖后分割价款。若房产为一方婚前购买，登记在其名下，一般认定为其个人财产，归该方所有；但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权主张补偿。

如果房产是父母出资购买，

要看出资时的约定。若明确表示只赠与一方，该房产属于一方个人财产；未明确表示的，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。具体分割方式需根据实际情况，通过协商或诉讼解决。

三、离婚后债务如何认定与分担

离婚后债务的认定与分担主要依据《民法典》

等相关法律规定。若该债务是夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。判断是否为共同债务，一般看该债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负。

例如，为家庭日常开销所负的债务、共同投资经营所负债务等通常认定为共同债务。

若债务是一方个人债务，则由该方个人承担，比如一方在婚前个人借款且未用于婚后家庭生活等情况。

在分担时，双方可协商确定各自承担的比例，协商不成的，由法院根据具体情况判决。法院会综合考虑债务的性质、双方的经济状况等因素来确定分担比例。

离婚时房产和财产的分割，首先要看是否有夫妻双方的约定。如果没有约定，通常按照法律规定来分割。如果房产是夫妻婚后共同购买的，一般会平均分割。但如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻中有过错等情况，分割时可能会有所倾斜。对于其他财产，如存款、车辆等，也是遵循公平原则进行分割。